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Nuestro
equipo

Somos una empresa de Ingeniería nacida en 1999, integrada por profesionales dedicados al cien por cien a la búsqueda de soluciones de carácter técnico para satisfacer las más diversas demandas de sus clientes, tanto particulares como empresas de muy variados sectores. Su objetivo fundamental: garantizar unos estándares de calidad máximos, tanto en la selección de los métodos de trabajo como en el resultado entregado al cliente.

Actualmente tenemos oficinas abiertas en Oviedo (Asturias) y en O Carballiño (Ourense).

Los profesionales que integran nuestra oficina o colaboran directamente con nosotros son:

Ingeniero Técnico Industrial: Graciela Daparte Villar

Ingeniero Técnico Agrícola: Magín Daparte Villar

Ingeniero Civil / Ingeniero Técnico Forestal: Alfonso José González Rodríguez

Delineante: Mª Ángeles Martínez Vergara

Delineante: Patricia Dopazo Requejo

Administrativo: Alejandra González Hernández

Administrativo: Haisa Hernández Sánchez

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Nuestros Servicios

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Mediciones, replanteos y levantamientos topográficos de fincas, montes, viviendas y todo tipo de edificaciones

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Proyectos agroganaderos: naves, invernaderos, casetas de aperos, fosas de purín y estercoleros, etcétera

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Proyectos industriales: naves e instalaciones industriales

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Licencias de apertura y actividad para locales comerciales

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Informes periciales

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Trámites de Catastro

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Certificaciones energéticas

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Valoraciones de inmuebles

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Proyectos de segregación y parcelación de fincas

Mediciones de fincas

Somos expertos en realizar mediciones topográficas y trabajos relacionados, como replanteos, rectificaciones catastrales, peritaciones, inventarios, etcétera, tanto en fincas agrícolas como urbanas, industriales y forestales. Trabajamos en Asturias y Galicia.

Solicítenos presupuesto sin compromiso, rellenando el siguiente formulario y pulsando el botón "Aceptar". Nos pondremos en contacto con usted en muy poco tiempo:

Nombre*:

Teléfono*:

Email*:

Referencia catastral de la parcela
(opcional; si son varias, indíquelo en Notas):

Notas:



*Los datos marcados con asterisco son obligatorios.



Sus datos personales van a ser recogidos con la exclusiva finalidad de calcular y comunicarle el presupuesto. El responsable del tratamiento de los datos es Graciela Daparte Villar, que se compromete a no cederlos a terceros salvo su expresa autorización o por causa legal. Podrá ejercer sus derechos previstos en el Reglamento General de Protección de Datos, Ley Orgánica de Protección de Datos Personales y demás normativa de desarrollo en la dirección de correo electrónico [email protected] Al pulsar en "ACEPTAR", usted se muestra de acuerdo con el tratamiento de sus datos.


¿Cuándo es necesario medir una finca?

1) Cuando existen errores en Catastro, Registro de la Propiedad o en la escritura.
Es bastante frecuente que la superficie y delimitación perimetral de una finca no coincidan con la realidad física del predio, tanto en el Registro de la Propiedad, como en el Catastro, como en la propia escritura del terreno. Estos errores también los localizamos en las viviendas situadas en áreas rústicas, como aldeas y fincas. Para subsanar estos errores que a veces nos impiden ventas o hipotecas, es necesario que contacte con un ingeniero experto, que estudie su caso, mida la finca y pueda determinar y subsanar el error.

2) Cuando hay discrepancias con un lindero.
Existen situaciones en las que no tenemos claro cómo se delimita nuestra finca con respecto a la del vecino o, incluso, en la que el lindero ha invadido parte de nuestra propiedad. Será necesario que un ingeniero mida nuestra finca y determine el límite real de las parcelas. En este caso podría ser necesaria la preparación de un informe pericial si el asunto se judicializa.

3) Si queremos segregar o parcelar una finca.
Para la segregación de una finca es necesaria la licencia de segregación del Ayuntamiento (y de la autorización de la Comunidad Autónoma en el caso de fincas rústicas). Para ello el ingeniero, además de medir realizar el levantamiento topográfico del terreno, elaborará un Proyecto de Segregación donde se justifique el cumplimiento de la normativa urbanística y autonómica.

4) Si queremos alquilar o comprar una finca.
Al pactar el precio del inmueble por m² es conveniente asegurarnos de que la superficie real coincida con la de la escritura; de lo contrario, nos podríamos encontrar problemas en Catastro, Registro de la Propiedad, con entidades bancarias y otros organismos públicos en un futuro.

5) En particiones de herencias (en las que puede ser necesario también hacer la tasación), antes de realizar un proyecto de edificación en la parcela, en expropiaciones...

¿Cómo se miden las fincas?

La precisión es lo más importante a tener en cuenta. Para ello debemos utilizar instrumentos que nos ofrezcan un margen de error mínimo, atendiendo al objeto de la medición y al tipo de inmueble que estemos midiendo. Según cada caso, utilizaremos diferentes herramientas de topografía, como la estación total y el receptor GNSS.
Para medir una finca se recorrerá todo el perímetro del terreno, y también aquellos elementos relevantes, como caminos, hitos, mojones, edificaciones... De vuelta en la oficina se procesarán los datos en sistemas informáticos adecuados para conseguir determinar de forma gráfica y exacta la superficie de la finca, su perímetro, geometría, etcétera.
La medición realizada se podrá entregar en distintos soportes y formatos, de la forma más adecuada para solucionar el problema que se nos plantea. Todos los trabajos irán firmados por ingeniero colegiado.
Alguno de los documentos que entregamos con la medición de fincas son los siguientes (según necesidades del cliente):
- Planos de la finca con medidas de superficie y perímetro, acotado.
- Plano de la parcela georreferenciado.
- Plano del terreno superpuesto con el plano oficial del Catastro.
- Informe de medición.
- GML.
- Informe de validación gráfica frente a parcelario catastral (IVG).
- Informe pericial.
- Informe de valoración.
- Solicitud de subsanación de discrepancias en Catastro.

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Agrícola

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Industrial

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Forestal

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Civil

Certificaciones energéticas

Hacemos su certificado de eficiencia energética al mejor precio en Asturias y Galicia.

Si va a alquilar o vender su vivienda o local, necesita contar con un certificado energético. Obtenga aquí su presupuesto instantáneo rellenando el siguiente formulario:



¿Qué es el Certificado Energético?

Es un documento, expedido por un técnico habilitado (ingeniero), que informa sobre la eficiencia energética de un inmueble. Tiene la finalidad de que los posibles compradores o inquilinos tengan información sobre la eficiencia energética de la vivienda o local que van a adquirir o arrendar.

¿Es obligatorio?

Sí. Desde el 1 de Junio de 2013, si es el propietario de una vivienda, piso, local comercial u oficina y quiere venderlo o alquilarlo, necesita obtener un certificado energético del inmueble y registrarlo en el órgano competente de la Comunidad Autónoma.

¿Quién puede hacerlo?

Necesitará contactar con un técnico (ingeniero) que visite la vivienda y realice el certificado de eficiencia energética. En Arenteiro Ingenieros, además de realizar el certificado a un precio imbatible en Asturias y Galicia, presentamos el certificado energético en la Administración por usted.

¿Qué incluye el presupuesto para realización del Certificado Energético en Arenteiro ingenieros?

1) Visita y desplazamiento al inmueble: realizamos la visita al inmueble en la fecha acordada con el cliente en donde tomaremos los datos necesarios.
2) Elaboración del certificado: con los datos recabados en la visita preparamos la certificación energética (en uno o dos días máximo tras la visita).
3) Registro y pago de las tasas en la Administración: procedemos al pago de la tasa que cobra la consejería competente (este precio también está incluido) y registramos el certificado de eficiencia energética ante la Comunidad Autónoma, que es un trámite obligatorio.
4) Entrega del certificado: le enviamos todo a su correo electrónico: certificado de eficiencia energética firmado por ingeniero, etiqueta de eficiencia energética, justificante del pago de las tasas y comprobante del registro en la Administración. Si usted lo prefiere, le podemos entregar una copia impresa en nuestra oficina.

¡Nos encargamos de todos los trámites para que no se preocupe de nada más!

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Agrícola

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Industrial

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Forestal

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Civil

Trámites
Catastro

En Arenteiro Ingenieros realizamos todo tipo de trámites con el Catastro; disponemos de un equipo con amplia experiencia en asuntos técnicos, topográficos y en trámites administrativos. Realizamos para nuestros clientes los siguientes trabajos:

1) Subsanación de discrepancias con el Catastro.
Trámite necesario cuando la realidad de nuestra finca no se ajusta con la cartografía catastral. El error puede deberse a que no se corresponde la superficie, el perímetro o ambas. A veces también ocurre, sobre todo en fincas rústicas, que las construcciones no aparecen catastradas o están mal delimitadas.
En estos casos es necesaria una medición topográfica así como la redacción de un escrito que presentaremos por usted ante Catastro para poder subsanar el error.
El hecho de poseer una parcela o construcción con un error catastral puede ocasionarnos varios problemas; por ejemplo: dificultades para vender (Notaría y Registro de Propiedad),  imposibilidad de otorgamiento de licencia para una edificación (Ayuntamiento), denegaciones de préstamos o hipotecas, cuestiones ante Hacienda, administración autonómica,...
Por ello recomendamos la realización de la subsanación tan pronto como el error sea detectado porque, en ocasiones, es un trámite que puede tardar varios meses en resolverse.

2) Cambio de titularidad catastral.
Modificamos de los datos de propiedad de un inmueble en el Catastro para usted. Este trámite se necesita cuando existe una venta, donación, herencia...
También realizamos bajas en titularidades catastrales.

3) Representación gráfica alternativa. Informe de validación gráfica frente a parcelario catastral (IVG).
Cuando estamos realizando una escritura (venta, donación, herencia...) y la superficie de la finca o construcción no se corresponde con la cartografía catastral, los organismos competentes nos pedirán una “representación gráfica alternativa”. Para obtenerla, después de la realización de una medición topográfica, se elaborará un Informe de validación gráfica frente a parcelario catastral por nuestros ingenieros.

4) GML de la parcela.
Un archivo GML es un fichero que sirve para el intercambio de información del Catastro con notarías y registradores de la propiedad. Cuando está realizando una escritura que requiere medición este fichero será entregado en la Notaría junto al plano de medición por el ingeniero. El GML es un archivo representativo del plano, que lleva añadidos metadatos con información relevante de la parcela.

5) Declaraciones catastrales.
Son necesarias cuando se producen alguno de los siguientes hechos en nuestra parcela.
- Demoliciones de inmuebles.
- Construcciones no catastradas por error catastral.
- Construcciones nuevas o ampliaciones.

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